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为什么买房因素中,总有“地铁”?

来源:www.zj-sanxiong.com.cn 点击:1070

绝大多数购房逻辑都是类似的。

其中,它包括每个人都知道的地铁盘。

无论是二线城市还是三线和四线城市,这一点已经经受住了时间和房价的考验。这也是为什么地铁的每一个新发展都会让每个人都担心的原因。

7月13日上午,地铁5号线5号线,7号线二期和14号线二期扩建第三期监测服务项目招标公告及同步实施该项目已在广州市公共资源交易中心官方网站正式发布。

这意味着新的地铁线路就在附近。

1。

路线,我们有一点了解:

广州地铁5号线东延路:

建设期为2018年至2022年。根据年度工作计划,该项目将于2022年进行检查和验收,并将开始试运行。

有关资料显示,由于广州地铁5号线东延段从现有的文冲站延伸至黄埔客运站,线路总长约9.8公里。

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据悉,广州地铁5号线东延六站分别为:双岗,庙头路,夏园,宝应大道,广州开发区和黄埔客运港。

地铁7号线西延段:

预计将于2022年12月投入试运行,试运行将于2022年开始。

其中,广州地铁7号线西延线(广州南梅大道)北New新城站和佛山3号线换乘,陈村站和广佛环线换乘,陈村北站和佛山11号线搭乘设立宜丰停车场。

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第14行第二阶段:

相关计划显示,第14行第二阶段将于2021年开放。

线路全长11.74公里,从嘉禾王岗站出发,到广州火车站结束。

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河北省蓬边,创意园区,马武,新市场,港北,乐家路,广州火车站共有8个车站。

2。

从肉眼可以看到地铁到广州的变化。

1997年6月28日,地铁1号线(西朗 - 黄沙)第一段开通了观光试运营,标志着广州地铁时代的开通。

2003年6月28日,广州地铁2号线三元里至We洲段开通。推动广州CBD区琶洲西区经济发展。

作为广州地铁3号线最大的客运地铁线路,第一段运营(广州火车东站至客村站)于2005年12月26日开通。2010年开通。

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到2018年,总客流量超过10亿人次,连接广州火车东站和长隆旅游度假区。

根据规划,到2020年,广州地铁将建成600公里,2023年800公里,2025年1000公里,2035年2000公里!

3。

从房地产市场的角度来看,地铁的意义也很不寻常。

对于这些地铁站的业主来说,地铁的每一次新开发都可能是最好的消息,对于对周边开发感兴趣的房地产开发商也是如此。

你为什么这么说?地铁到房地产市场的增加非常明显。

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首先,地铁可以改变一个部分的真正通勤。

重要的是要知道,与公共汽车或高速公路相比,地铁的速度,准时性和便利性是独一无二的。这几乎与居住在地铁城市的所有人的观点相同。

其次,地铁带来的人流量与上述不相上下。

地铁的开通带来了人们的聚集,行业的倾斜,甚至地铁周围商业氛围的培育和成熟。

在今天的房地产市场中,人流是否能够流动,人流是否能够流通,往往决定了一个部门的真实价值。

4。

事实上,购买社区的选择也说明了地铁的重要性。

根据相关报告进行的调查,那些只需要买房的年龄组的年龄组间隔在30-35岁之间。买家的年龄越来越年轻。交通便利,教育资源,工作场所和婚姻都是限制购房的重要因素。

因此,它更喜欢具有充足教育资源,靠近工作场所,完整的生活设施,合理的公寓面积和卓越的性价比的产品。

在这里,交通是最关键的因素。

5。

当然,数据不会说谎。

根据历史数据,1999年,广州地铁1号线开通。在开发期间,广州地铁一手房的平均价格从当年的3000元/平方米上涨到市区的平均价格超过10万元,增长了300%。

以番禺汉溪长隆站为例。从2000年番禺撤出到2005年长隆开通和3号线开通,这一变化已经开始。

随后,番禺的房价从原来的2000元/平方米飙升至2000年的3500元/平方米,再到2010年的字头,直到现在的3万到4万。

毫无疑问,地铁的开通将从时空的两个维度改变城市运营模式,客观上推动沿线房地产价值重建。

请记住,无论是一手房还是二手房:

地铁始终是需要考虑的因素之一。



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