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佳兆业营收净利双增长,近2000亿货值抢跑示范区

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四天前的财经八卦天后我想和大家分享

8月27日,凯萨集团控股有限公司(1638.hk,以下简称“凯泽”)发布了2019年中期业绩报告。

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2019年上半年,面对复杂的市场形势,凯萨以主营业务为主,稳中求进,销售增长强劲,盈利能力不断提高,财务结构不断优化,旧价值变化加速释放……在盈利性、金融等稳定和可持续发展的核心纬度上,全面实现了全面发展,进一步巩固了广东、香港、澳门大湾地区的领先优势。为把握深圳试验示范区的机遇,实现全年目标奠定坚实的基础。

1、

/strong劲的销售增长

行业同比增长37%/

2019年上半年,凯萨积极应对楼市变化,制定了灵活的销售策略。销售增速再次实现突破。据介绍,前6个月,凯萨实现合同销售347亿元(同单位),同比增长37%;合同建筑面积196万平方米,增长38%。根据乐居财经研究院发布的《2019上半年中国50强房企权益销售增幅榜》数据,凯萨在上半年中国50强房企股权销售增长中排名第四。

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一线和重点二线城市凯萨的重点布局继续为公司带来业绩增长。广东、香港和澳门的大湾地区是凯萨深层种植的重要地区,贡献了58%的销售额。下半年,凯萨预计市值约1200亿元。在加快旧价值释放、加快市场、提高营业额、加快支付速度的战略帮助下,凯萨有信心、有条件、有能力完成全年。销售目标。

2、

/盈利能力提高

归属于股东的净利润增长60%/

佳兆业对大都市区的大都市区以及优质的质量控制和控制能力不断增强,该市最新的高利润项目进入市场,使整体盈利能力持续提升。 2019年上半年,佳兆业的营业收入同比增长34%至人民币201.1亿元;毛利润为人民币67.1亿元,同比增长42%;净利润27.8亿元,同比增长24%;本公司持有人应占溢利为人民币28.4亿元。同比增长67%;归属于公司持有人的核心净利润同比增长55%至27.5亿元。

上半年,包括深圳盐田嘉兆城市广场,深圳凯撒未来城和深圳平湖开斋广场在内的旧改革改造的高利润项目的销售为集团的高毛利做出了贡献。盐田城市广场是深圳市盐田区最大的老式项目,属于集团的粮仓项目,深圳凯撒未来城毗邻大运城中心和大学城,并赢得了销售。深圳平湖凯萨业广场出售的住宅和公寓产品也表现优异。

3。

/地球储备的布局是准确的

一线和二线城市占近80%/

今年上半年,我们利用多元化的供应调整,招投标和并购渠道来补充土地储备,并获得了15个优质项目。新增土地储存权和建筑面积246万平方米,深化国家布局。

佳兆业专注于大湾区,长江三角洲,中国中部,中国西部和渤海的五大城市群。截至今年上半年,佳兆业总土地储备近2600万平方米,可售值超过5000亿元。其中,一线和二线重点城市占76%,大湾区占55%。丰富而高品质的“股票”无疑为佳兆业赢得了竞争优势。

在国有化的布局中,嘉兆业开始加快城市更新的步伐,以最大的力量出口到全国。 7月,上海市嘉定区徐行镇实现了土地供应。这是目前上海最大的城中村改造项目。它也是嘉定区第一家参与并成功完成拆迁改造项目的民营企业。一些市场参与者表示,上海是中国经济发展的中心,也是长三角地区的领导者。随着长三角一体化政策的推进,嘉兆业成功赢得了上海徐杭镇项目,以证明其未来的布局。

4。

/旧改革的优势显而易见

大约2万亿美元的价值已准备好发布/

今年6月,国务院常务会议提出“加快旧城区社区转型”,“加大对旧转型的资金支持力度”,标志着万亿级城市更新市场正在加快实际开放。房地产企业,迎来了新一轮高质量的增长窗口,为“老改造之王”jiazhaoye。根据中期业绩报告,嘉兆拥有近3200万平方米(不包括在地下仓库)的储备,以及大湾地区的128个旧改造项目,其中深圳88个项目,广州12个项目和18个项目。中山,可带来近2万亿元的价值。嘉兆业集团管理层表示,由于会计成本法,公司已纳入土地储备并尚未纳入土地储备的旧项目价值被严重低估,两万亿货物的价值需要重新评估和发布。

该公司计划每年从旧的改造项目中改造8亿至1亿平方米的土地供应和开发。从去年底到今年上半年,嘉兆业成功改造了广州小平村,上海徐航镇和深圳福田港三个项目,总可售面积达73万平方米,可销售价值为超过404亿元。

凯瑞已经培育了20年的城市更新领域,今年6月发布了一本新书《城市运营核心逻辑》,并首次系统地展示了其在城市更新领域的思想。佳兆业集团管理层表示,本集团将继续利用未来的旧改革,推动旧改革项目的快速转型。预计未来1 - 2年,本集团将有9个老式项目计划土地供应,价值约1140亿元。在未来3 - 5年内,深圳和广州项目共有13个项目,价值约为4200亿元人民币。看,该集团将有一个占地2200万平方米的旧改造项目,将逐步进入土地供应阶段。

5。

/财务结构优化

提前完成年度债务减免目标/

报告显示,公司的净负债率在上半年下降了45个百分点,公司的快速比率保持在1.3倍的良好水平,现金和银行存款的账面价值增加了31%至30从去年年底开始的十亿元,完全弥补了一年内到期的债务。并且存在平衡。上半年,公司优化的债务结构取得了显着成效。穆迪,标准普尔和惠誉的三家国际信用评级机构分别给予Kaisa B1,B和B评级,前景稳定。

在国内融资方面,上半年深圳证券交易所批准了四个资产支持特殊项目超过90亿元。截至目前,本集团已成功发行ABS 4.75亿元海运船票,ABS采购6.85亿元,ABS供应链融资5.55亿元。特别方案的发布促进了公司财务的多元化,对调整整体债务结构,降低融资成本,加强现金流量管理产生了积极影响。

6。

/深圳集约化养殖20年

抓住建设示范区的新机遇/

8月18日,中共中央,国务院发布《关于支持深圳建设中国特色社会主义先行示范区的意见》。在经济特区成立39周年的重要时刻,深圳再次吹响了号角。这也为深圳凯里产业带来了巨大的发展机遇。

在深圳深入培育了20年,佳兆业和深圳共同发展,共同成长。截至今年上半年,佳兆业的土地储备为325万平方米,价值约为1600亿元人民币。国元国际研究报告指出,佳兆业已在深圳扎根,重点发展粤港澳大湾区,财务业绩强劲,将成为“深圳建设试点示范区”的主要受益者。

市场人士指出,随着深圳建设首个示范城市,佳兆业在深圳长期扎根的优势将进一步凸显,迎来了自己的“黄金时代”。除了房地产和城市更新的主要业务外,佳兆业的大健康,大旅游和大型消费产业的前瞻性布局加速,与主业的协同模式开始出现。凭借航运,文化等成熟产业,它在深圳建成。社会主义示范区的开拓和主导作用。

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8月27日,佳兆业集团控股有限公司(1638.HK,以下简称“凯泽”)发布了2019年中期业绩报告。

2019年上半年,面对复杂的市场形势,佳兆业专注于主营业务,稳步前进,销售强劲增长,盈利能力持续改善,金融结构不断优化,旧价值变化加速释放.盈利能力,金融稳定性和增长可持续性等核心趋势全面实现全面发展,进一步巩固粤港澳大湾区的领先优势,为抓住机遇奠定坚实基础深圳试点示范区,实现了今年的目标。

1。

/strong劲的销售增长

行业同比增长37%/

在2019年上半年,佳兆业积极应对房地产市场的变化,制定了灵活的销售策略。销售增长率再次实现突破。据报道,今年前六个月,佳兆业实现合同销售额347亿元(同一单位),同比增长37%;承包建筑面积196万平方米,同比增长38%。根据Leju金融与经济研究所发布的《2019上半年中国50强房企权益销售增幅榜》,Kaisa在上半年中国50家住房公司股票销售增长中排名第四。

Kaisa主要布局的一线和二线城市继续为公司带来业绩增长。广东,香港和澳门的大湾区作为佳兆业深耕的重点地区,占销售额的58%。今年下半年,佳兆业预计价值约1200亿元人民币。在加速释放旧价值,加快市场,改善营业额和加快支付的战略援助下,佳兆业有信心,有条件和有能力完成这一年。销售目标。

2。

/获利能力改善

归属于股东的净利润增长了60%/

佳兆业对大都市区的大都市区以及优质的质量控制和控制能力不断增强,该市最新的高利润项目进入市场,使整体盈利能力持续提升。 2019年上半年,佳兆业的营业收入同比增长34%至人民币201.1亿元;毛利润为人民币67.1亿元,同比增长42%;净利润27.8亿元,同比增长24%;本公司持有人应占溢利为人民币28.4亿元。同比增长67%;归属于公司持有人的核心净利润同比增长55%至27.5亿元。

上半年,包括深圳盐田嘉兆城市广场,深圳凯撒未来城和深圳平湖开斋广场在内的旧改革改造的高利润项目的销售为集团的高毛利做出了贡献。盐田城市广场是深圳市盐田区最大的老式项目,属于集团的粮仓项目,深圳凯撒未来城毗邻大运城中心和大学城,并赢得了销售。深圳平湖凯萨业广场出售的住宅和公寓产品也表现优异。

3。

/地球储备的布局是准确的

一线和二线城市占近80%/

今年上半年,我们利用多元化的供应调整,招投标和并购渠道来补充土地储备,并获得了15个优质项目。新增土地储存权和建筑面积246万平方米,深化国家布局。

佳兆业专注于大湾区,长江三角洲,中国中部,中国西部和渤海的五大城市群。截至今年上半年,佳兆业总土地储备近2600万平方米,可售值超过5000亿元。其中,一线和二线重点城市占76%,大湾区占55%。丰富而高品质的“股票”无疑为佳兆业赢得了竞争优势。

在国有化的布局中,佳兆业开始加快其对全国最强大的城市更新的步伐。 7月,上海市嘉定区旭兴镇“村中之城”项目实现了土地供应。这是上海市最大的“城中村”改造项目,也是嘉定区第一家参与拆迁成功项目的民营企业。在这方面,一些市场参与者表示,上海是中国经济发展中心和长三角地区的领导者。随着长三角一体化政策的推进,佳兆业成功赢得了上海旭兴镇项目,并确认了其前瞻性的布局。

4。

/旧的改变有明显的优势

价值约2万亿元的商品已准备好发送/

今年6月,国务院常务会议提出“加快旧城区改造”,“加大对旧改革的资金支持”,标志着万亿级城市更新市场加快发展。房地产企业的开放,为佳兆业带来了“老改革之王”的新窗口高质量增长期。根据中期业绩报告,嘉兆拥有近3200万平方米(不包括在地下仓库)的储备,以及大湾地区的128个旧改造项目,其中深圳88个项目,广州12个项目和18个项目。中山,可带来近2万亿元的价值。嘉兆业集团管理层表示,由于会计成本法,公司已纳入土地储备并尚未纳入土地储备的旧项目价值被严重低估,两万亿货物的价值需要重新评估和发布。

该公司计划每年从旧的改造项目中改造8亿至1亿平方米的土地供应和开发。从去年底到今年上半年,嘉兆业成功改造了广州小平村,上海徐航镇和深圳福田港三个项目,总可售面积达73万平方米,可销售价值为超过404亿元。

今年6月,已经从事城市更新20年的嘉兆实业出版了一本新书《城市运营核心逻辑》,该书首次系统地展示了其在城市更新领域的思路。嘉兆业集团管理层表示,未来本集团将继续发挥旧的转型优势,推动旧改造项目的快速转型。预计未来1 - 2年,本集团将在未来3 - 5年内提供价值约1140亿元的9个旧改造项目,13个深圳和广州项目,价值约4200亿元,从长远来看,本集团将逐步进入面积约2200万平方米的旧装修项目供应阶段。

5。

/财务结构优化

提前实现年度债务减免目标/

报告显示,公司的净负债率在上半年下降了45个百分点,公司的快速比率保持在1.3倍的良好水平,现金和银行存款的账面价值增加了31%至30从去年年底开始的十亿元,完全弥补了一年内到期的债务。并且存在平衡。上半年,公司优化的债务结构取得了显着成效。穆迪,标准普尔和惠誉的三家国际信用评级机构分别给予Kaisa B1,B和B评级,前景稳定。

在国内融资方面,上半年深圳证券交易所批准了四个资产支持特殊项目超过90亿元。截至目前,本集团已成功发行ABS 4.75亿元海运船票,ABS采购6.85亿元,ABS供应链融资5.55亿元。特别方案的发布促进了公司财务的多元化,对调整整体债务结构,降低融资成本,加强现金流量管理产生了积极影响。

6。

/深圳集约化养殖20年

抓住建设示范区的新机遇/

8月18日,中共中央,国务院发布《关于支持深圳建设中国特色社会主义先行示范区的意见》。在经济特区成立39周年的重要时刻,深圳再次吹响了号角。这也为深圳凯里产业带来了巨大的发展机遇。

在深圳深入培育了20年,佳兆业和深圳共同发展,共同成长。截至今年上半年,佳兆业的土地储备为325万平方米,价值约为1600亿元人民币。国元国际研究报告指出,佳兆业已在深圳扎根,重点发展粤港澳大湾区,财务业绩强劲,将成为“深圳建设试点示范区”的主要受益者。

市场人士指出,随着深圳作为示范城市的建设,长期在深圳扎根的嘉兆业的优势将进一步突显,迎来自己的“黄金时代”。除了房地产和城市更新等主要产业外,嘉兆的未来布局健康,大规模的旅游消费产业也在加速发展,与主业的协同发展模式初步形成。以航运,文化等成熟产业为出发点,嘉兆的产业在深圳社会主义试点示范区建设中发挥了开拓性和主导作用。

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